Research-Studie


Original-Research: CR Capital Real Estate AG - von GBC AG

Einstufung von GBC AG zu CR Capital Real Estate AG

Unternehmen: CR Capital Real Estate AG
ISIN: DE000A2GS625

Anlass der Studie: GBC-Vorstandsinterview
Empfehlung: Vorstandsinterview
Kursziel: -
Letzte Ratingänderung:
Analyst: Cosmin Filker

GBC AG: Ihr Aktienkurs hat sich in den vergangenen 12 Monaten hervorragend
entwickelt. Nach der Hauptversammlung gab es sogar nochmal einen deutlichen
Kurssprung. Wie erklären Sie sich diesen Kursanstieg?

Christiane Bohm: Wir freuen uns für unsere Investoren über die deutliche
Kursteigerung der letzten Monate. Die positive Entwicklung des Aktienkurses
dauert im Übrigen schon über vier Jahre an. Unser Geschäftsmodell und die
Devise 'Bestes Produkt zum besten Preis' zahlt sich aus - darauf sind wir
natürlich stolz.

Wir haben uns vor vier Jahren bereits für bezahlbaren Wohnraum eingesetzt.
Dieses Konzept haben wir in unserem Pilotprojekt in Leipzig umgesetzt.
Neben der preisbewussten Bauweise verzichten wir bewusst auf hohe
Finanzierungskosten, teure Vorratshaltung und externe Vertriebsgebühren.

Wir stehen für bezahlbaren Wohnraum, und bezahlbarer Wohnraum ist immer
gut. Vor allem, wenn die Zeiten wirtschaftlich und politisch unsicher
werden.

GBC AG: Frau Bohm, die CR Capital Real Estate AG ist als Projektentwickler
für den Wohnimmobilienbereich derzeit in Leipzig und Berlin tätig. Dabei
sind Immobilien besonders in Berlin ein derzeit heißdiskutiertes Thema,
Stichwort: Mietendeckel. Welche Einschätzungen haben Sie dazu und wie ist
Ihre Gesellschaft von der aktuellen Diskussion betroffen?

Christiane Bohm: Die Diskussionen führen zur Verunsicherung am Markt. In
Berlin fallen sogar die Grundstückspreise und der Arbeitsmarkt entspannt
sich. Das ist eigentlich gut für uns. Diese Vorteile geben wir
selbstverständlich an unsere Kunden weiter.

GBC AG: Sie haben zuletzt bekanntgegeben, den sozialen Wohnungsbau, ein
Bereich, den viele Projektierer nicht im Blickfeld haben, stärker zu
adressieren. Warum ist dieser Bereich für die CR Capital Real Estate AG so
interessant?

Christiane Bohm: Der soziale Wohnungsbau ist für unsere Investoren sehr
interessant. Denn er steht für günstige und langfristige
Finanzierungsmöglichkeiten, mit Zinsen von 0,4% p.a. und Laufzeiten von 30
Jahren, sowie Baukostenzuschüssen. Wir profitieren von einer hohen
Nachfrage, unsere Investoren von den günstigen Konditionen.

GBC AG: Auf der letzten Hauptversammlung wurde die Ausgabe von Gratisaktien
in einem Verhältnis von 1:1 beschlossen. Welchen Vorteil haben die
Aktionäre der CR Capital Real Estate AG von dieser Maßnahme?

Christiane Bohm: Die Verdopplung der Aktienzahl soll die Liquidität der
Aktie erhöhen. Durch die rechnerische Anpassung des Aktienkurses ergibt
sich zudem die Möglichkeit, zu einem günstigen Kurs bei der CR
einzusteigen.

GBC AG: Wie sehen Sie die weitere Entwicklung der CR Capital Real Estate
AG?

Christiane Bohm: Unsere Zeit kommt jetzt. Wir haben Zugriff auf eine
attraktive Pipeline, die ein hohes Gewinnpotential birgt. Mit unserer hohen
Eigenkapitalquote von 77% nach IFRS, nach HGB sogar über 90%, ließe sich
diese auch gut mit Fremdkapital finanzieren. Wir halten uns weiterhin
bewusst schlank. So können wir uns auf das Wesentliche konzentrieren und
bleiben flexibel. Wir rechnen aktuell mit einem Jahresüberschuss von über
10 Mio. EUR für 2019. Damit könnten wir das Dividendenniveau von mindestens
1,50 EUR je Aktie halten.

GBC AG: Frau Bohm, ich danke Ihnen für das Gespräch

Die vollständige Analyse können Sie hier downloaden:
http://www.more-ir.de/d/18949.pdf

Kontakt für Rückfragen
Jörg Grunwald
Vorstand
GBC AG
Halderstraße 27
86150 Augsburg
0821 / 241133 0
research@gbc-ag.de
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Offenlegung möglicher Interessenskonflikte nach § 85 WpHG und Art. 20 MAR Beim oben analysierten Unternehmen ist folgender möglicher Interessenkonflikt gegeben: (5a,5b,11); Einen Katalog möglicher Interessenkonflikte finden Sie unter:
http://www.gbc-ag.de/de/Offenlegung
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Datum und Zeitpunkt der Fertigstellung der Studie: 09.09.2019 (09:12 Uhr)
Datum und Zeitpunkt der ersten Weitergabe der Studie: 09.09.2019 (10:30 Uhr)

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Für den Inhalt der Mitteilung bzw. Research ist alleine der Herausgeber bzw.
Ersteller der Studie verantwortlich. Diese Meldung ist keine Anlageberatung
oder Aufforderung zum Abschluss bestimmter Börsengeschäfte.